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Arrendando mi inmueble, consejos
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¿Puedo fijar libremente el monto de la renta de arrendamiento de mi inmueble?
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El monto de arrendamiento debe fijarse dentro de consideraciones del mercado, (oferta y demanda en el sector o en la zona) de manera de garantizar una renta estable y segura. Esta renta podrá ajustarse anualmente de acuerdo al índice de Precios al Consumidor
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¿Qué debo tomar en cuenta al momento de seleccionar un inquilino?
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Solicite toda la información que necesite para conocer a su inquilino. Luego de negociar o fijar (según sea el caso) el monto de arrendamiento mensual, el propietario del inmueble debe comprobar la veracidad de la información presentada por el inquilino.
Verifique la solvencia económica del inquilino y de su fiador. Revise el historial del candidato como inquilino para descartar cualquier problema o posibilidad de morosidad, conflictos con alguna inmobiliaria, problemas de comportamiento, etc.
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¿Cómo puedo hacer para garantizar que mi inquilino va a mantener mi inmueble en buenas condiciones?
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Como recomendación general, efectúe una evaluación del estado físico y de funcionamiento del inmueble antes de entregarlo al inquilino. Contará con una prueba palpable de las condiciones del inmueble al inicio del contrato. Esta información será valiosa para contrastarla al momento que concluya el contrato de arrendamiento.
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¿Qué debe incluirse en los contratos de arrendamiento?
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Los contratos describen las condiciones de alquiler de los inmuebles. Para esto incluyen los datos del propietario y el arrendatario, el monto de arrendamiento, las obligaciones que se crean entre las partes, el tiempo de alquiler o plazo estipulado, la prórroga (si existe), fecha de cancelación del arrendamiento y sitio donde efectuar el pago, entre otros.
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¿ Que es un contrato con opción a compra?
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Es un contrato de arrendamiento que se elabora en los casos en que el comprador no dispone por el momento de fondos suficientes para el depósito que se dá, al formalizar un contrato de compraventa. En este se estipula que un porcentaje de la renta se acumula a un fondo que finalmente se aplicará a la compra futura.
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¿Que es una fianza?
Para conocer acerca de lo que es una fianza sigue el link de la parte superior dando un click en la pregunta.
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