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Los
Servicios que ofrecemos en lo referente a la administración de
inmuebles son los siguientes:
Asesoría para determinar el
monto de la renta:
De
manera inicial, en caso de que la casa se encontrara desocupada, o para
cuando se llegara a desocupar, se lleva a cabo la elaboración de una
opinión de valor de renta a fin de definir el precio de promoción y
renta del inmueble.
Durante la realización de esta opinión se hace un
análisis
de la zona y un estudio de los inmuebles comparables.
Promoción
del inmueble para renta
Mostrar
el inmueble
a interesados potenciales en arrendar.
Elaboración
de contratos de arrendamiento
Recolección
mensual de rentas
Investigación
de los prospectos inquilinos y
sus fiadores, en torno al trabajo que desempeñan y a su domicilio
actual, mismas que contemplan, enunciativa más no limitativamente, los
siguientes rubros:
Ocupación, sueldo, antigüedad, domicilio actual,
renta actual, causa o motivo del cambio, cumplimiento en el pago de la
renta, conducta observada, la investigación del fiador en torno a sus datos y actividades
personales (ocupación, domicilio) y en su caso los datos del inmueble
de su propiedad con el que en caso de incumplimiento del arrendatario y
del propio fiador se garantiza el cumplimiento de la obligación.
Reportes
de rentas recibidas y gastos
efectuados si fuere el caso.
Realización
por cuenta de “EL PROPIETARIO” y
costo para “EL PROPIETARIO” de pagos de
agua, luz, gas y teléfono,
así como supervisión de trabajos
necesarios para el mantenimiento preventivo, correctivo,
conservación y del inmueble.
Renovación
contractual o
recepción del inmueble al término de vigencia del contrato de
arrendamiento.
Atención
al inquilino por fallas y descomposturas
Informe
de pagos de
las rentas y situación que guarda el arrendamiento.
Contratación
de personal especializado para efectuar las reparaciones y trabajos
de mantenimiento para la correcta conservación del inmueble. Con
cargo a su cuenta
Liquidación y pago del
impuesto predial de su inmueble con cargo a su cuenta.
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