Check list en la compraventa de terrenos

Principal (Home)

B I E N V E N I D O

El valor de una casa

¿ Cómo saber el valor de una casa ?

Costos por m2 construcción

Avalúos gratuitos de inmuebles en Monterrey

(Solicítalo en línea)

Antes de vender su inmueble

Consejos para una venta rápida

¿Porque un Asesor?

Rentando mi inmueble

Promoviendo su inmueble en renta

Administración de inmuebles

Check list en compraventa de terrenos

Links a artículos de Interés

Otros temas

INMUEBLES EN VENTA

CASAS Y DEPARTAMENTOS

Casas Apodaca

Casas Centro

Casas Contry

Casas Colinas y San Jerónimo

Casas Cumbres

Casas Escobedo

Casas Guadalupe

Casas San Nicolás

Casas Santa Catarina

Casas en Juárez

Casas Valle

Casas otras zonas

Inmuebles foráneos

Bodegas y Naves Industriales

Edificios

Fincas campestres y ranchos

Locales

Terrenos

INMUEBLES EN RENTA

CASAS Y DEPARTAMENTOS

Casas Apodaca

Casas Centro

Casas Contry

Casas Colinas y San Jerónimo

Casas Cumbres

Casas Escobedo

Casas Guadalupe

Casas San Nicolás

Casas Santa Catarina

Casas en Juárez

Casas Valle

Casas otras zonas

Inmuebles foráneos

Bodegas y Naves Industriales

Edificios

Locales comerciales

Renta de terrenos

SOBRE HIPOTECAS

Eligiendo Hipoteca

Simuladores de Crédito Hipotecario

Glosarios

Links recomendados

imagen

Compraventa de terrenos. Check list

Quien vende un terreno debe acreditar su propiedad mediante Escritura Pública, asimismo debe comprobar ante notario que está libre de gravamen con el certificado correspondiente que expide el Registro Público de la Propiedad, en el cual debe constar que aparece inscrito a su favor.

Es importante revizar que la propiedad no se encuentre en algún tipo de proceso legal, además que se este al corriente del pago del Impuesto Predial, con la última boleta liquidada.

Quien adquiere un terreno debe tomar en cuenta el uso de suelo autorizado para el mismo, (habitacional, comercial, industrial o de servicios).

No resulta fácil y en muchas ocasiones no es factible cambiarle el uso a un inmueble.

Cuando una persona adquiere un lote de un fraccionamiento debe solicitar que le demuestren que tienen todos los permisos en regla y aprobados por la autoridad en la materia.

A continuación un resumen de la documentación que debe entregarse en una operación de compraventa de un terreno.

imagen

Vendedor:

-El título de propiedad.

-Recibo del impuesto predial pagado.

-Identificación con fotografía, pasaporte o credencial de elector en el caso de personas físicas.

-Los generales de la persona (nombre, domicilio, estado civil, dirección, etc.).

-En caso de que la persona física sea casado(a) debe verificarse el régimen, ya que si está casado en el régimen de Sociedad Conyugal, deben comparecer a la firma de las escrituras ambos esposos.

-Cuando el terreno tiene uso de suelo comercial se ve afectado por el IVA.


El comprador:

-Identificación con fotografía.

-Los generales del adquiriente (nombre, domicilio, estado civil, dirección, etc.).

- Acta de matrimonio, si el régimen de su matrimonio es Sociedad Conyugal, deben comparecer a la firma de las escrituras ambos.

Contáctanos:

imagen

comercializacion@yahoo.com

imagen

Teléfonos:

(001)(52) (81) 1352-5601

(001)(52) (81) 8333-8570

Celular: 044818-0219989


FASIL Bienes Raíces

Monterrey, N.L. México

Estadisticas y contadores web gratis

Manuales Oposiciones

un servicio ofrecido por Hispavista.com