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Y ahora los consejos.....

Solicita una valuación de tu propiedad para así establecer un precio de venta adecuado al mercado.

Un precio de venta razonable aumenta las probabilidades de vender la misma.

La primera impresión es muy importante de manera que el frente y el patio de la casa debe estar limpio y el césped podado.

Reemplaza todos los focos fundidos del inmueble y todos los apagadores y receptáculos que no funcionen.

Pinta las áreas oscuras de la casa con colores claros .

Además retoca la pintura de aquellas áreas que lo ameriten. Esto mejorará la apariencia y ayudará a crear un ambiente más confortable.

Acomoda las cortinas de modo que permitan la mayor entrada de luz y aire.

Repara paredes cuarteadas o agujeros,
cerraduras sueltas, lámparas, etc. Estos detalles son fáciles de reparar, y sin embargo pueden llamar la atención de forma negativa.

Remueve los objetos innecesarios d
e áreas como la marquesina, balcón y/o terraza para que se perciba mejor los espacios.

Corrije goteras en las llaves de los baños y cocina,
ya que esto puede aparentar problemas en las tuberías.

Si tienes mascotas, es recomendable que se encuentren en un lugar donde no distraigan. Algunas personas se sienten nerviosas alrededor de animales.

Abre las ventanas y enciende los abanicos.
El inmueble debe estar a la temperatura más agradable posible.

Nunca pidas disculpas por la apariencia de la propiedad, ésto solo llama más la atención a las cosas negativas.

Trata de no estar alrededor del asesor de bienes raices
( promotor o corredor ) mientras muestra tu inmueble. Esto contribuye a que el prospecto comprador se sienta más confiado en hacer preguntas. Si insistes en estar a su lado, por favor no discutas precios ni términos. Nosotros nos encargamos de esos detalles.

Es importante que informes a la agencia inmobiliaria de cualquier adeudo en pago de servicios, predial o gravámen que tenga tu propiedad. Así como de cualquier mejora que le haya realizado a la misma.

Recuerda, si se presenta una oferta razonable, es importante estudiarla. Pudiera ser que no vuelva a surgir una igual.

Trata de estar siempre preparado y se puntual con la hora acordada para mostrar tu propiedad, la demora puede incomodar al prospecto comprador, y perder la venta. Nosotros nos encargaremos de hacer la cita con el mayor tiempo posible, para que tengas tiempo de prepararte.

Tanto tu como nosotros debemos ajustarnos al tiempo disponible del prospecto ...... él es el que va a comprar.

Mantenos informados de donde podemos localizarte la mayor parte del tiempo.

Finalmente, permitenos agradecerte la confianza que has depositado en nosotros.

Nuestro compromiso es vender tu propiedad en el menor tiempo posible y al mejor precio.

¡ Dejanos trabajar para ti ! ¡ Somos tu equipo de ventas !.


Adaptado de Tierra Nueva Bienes Raíces. Romi Gonzalez

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