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    Alquiler, anticrético y otros  
 
 

 

ALQUILER O ARRENDAMIENTO:

 

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En los  registros  de Escrituras que corren a su cargo, sírvase insertar una de Contrato de Arrendamiento, bajo lo siguiente.-

P R I M E R O .- (PARTES).- Son partes del presente:

1.1.- El(la) señor(a) ____________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, con C.I. No. __________, domiciliado(a) ___________, estado civil ______, de ocupación _______(Profesión), en su calidad de PROPIETARIO(A).-

1.2.- El(la) señor(a) ____________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, domiciliado(a) ___________, con C.I. No. __________, de ocupación _______(Profesión), estado civil ______, en su calidad de ARRENDATARIO(A).-

S E G U N D O.- (ANTECEDENTES. DERECHO PROPIETARIO. OBJETO)

2.1.- El(la) PROPIETARIO(A) declara ser legítimamente dueño y actual poseedor(a), de un inmueble y casa ubicado en zona _________________________, de esta ciudad, cuyo derecho propietario se halla registrado convenientemente en la Oficina de Derechos Reales a fojas ______, partida_____, del Libro ____________ de propiedad de _____________, en fecha ________________.-

2.2.- Al presente, y sin que medie presión, dolo o vicio alguno en su consentimiento el(la) PROPIETARIO(A) otorga en calidad de ARRENDAMIENTO, _____ habitaciones en el antes citado inmueble, en favor del(de la) ARRENDATARIO(A), con la finalidad de ser usado para vivienda.-

T E R C E R O.- (VIGENCIA, CANON, GARANTIA y FORMA DE PAGO).- De común acuerdo entre partes, se conviene lo siguiente:

3.1.- VIGENCIA. Que el tiempo de vigencia del presente contrato de arrendamiento será de __________ el mismo que empezará a correr desde _________________________, y el que se pagará, hasta el ultimo día en que concluya el ARRENDAMIENTO.- Este contrato solo podrá ser ampliado previo acuerdo expreso y escrito de las partes de lo contrario las mismas declaran el vencimiento automático de este instrumento.-

3.2.- CANON. De igual manera se conviene que el CANON O ALQUILER mensual que deberá cancelar el(la) ARRENDATARIO(A) será de $us. _____.-(_________________ 00/100 DÓLARES AMERICANOS.-) el mismo que hará efectivo en moneda norteamericana de curso regular y en forma MENSUAL, en forma adelantada y puntual al vencimiento del día _____ de cada mes.- Por lo mismo, en la fecha el(la) ARRENDATARIO(A) efectúa el pago del primer mes adelantado ($us. _____), y así en forma sucesiva y mensual pagará el importe del CANON adelantado.-

3.3.- GARANTIA.- El(la) ARRENDATARIO(A), en señal de garantía hace efectivo a favor del(de la) PROPIETARIO(A) la suma de $us. _________.- (________________00/100 DOLARES AMERICANOS), el mismo que se mantendrá hasta la conclusión del contrato. Dicho monto se constituye en garantía de cumplimiento del contrato y de conservación del inmueble, y le será devuelto al(a la) ARRENDATARIO(A) al vencimiento del contrato y una vez que se hayan cubierto los pagos de arrendamiento y se verifique el estado de conservación del inmueble, a satisfacción del(de la) PROPIETARIO(A).- La presente garantía, no podrá tomarse como pago a cuenta por ningún mes, salvo acuerdo posterior de las partes; al cumplimiento del contrato el(la) PROPIETARIO(A) se compromete restituir al(a la) ARRENDATARIO(A), sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.-

Expresamente el(la) PROPIETARIO(A) declara recibir al presente la suma de $us. ____, por los descritos Itemes (El mes adelantado y el monto de garantía).-

C U A R T O.-  (USO Y DESTINO DEL INMUEBLE).- El(la) ARRENDATARIO(A), declara que usará el inmueble como _______(Vivienda, etc.), consiguientemente no podrá darle otro uso, ni poder subalquilar o disponer en favor de terceras personas o entidades total o parcialmente, bajo alternativa de resolución del contrato.-

Q U I N T O.- (CLÁUSULA RESOLUTORIA).- La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato, así como la falta de pago de dos meses consecutivos que del canon de alquiler se produjera, dará lugar a la resolución del contrato, sin necesidad de requerimiento alguno.- Tal incumplimiento o el simple vencimiento del plazo acordado por la vigencia del contrato, constituirá en mora a las partes, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno.- Por otro lado se deja expresa constancia que el inmueble (Instalaciones),  en su integridad materia del presente contrato, se encuentra(n) en buenas condiciones de habitabilidad, por lo mismo el(la) ARRENDATARIO(A) se compromete a devolver dicho inmueble (Instalaciones), en las mismas condiciones en que recibió, salvo aquellos que se produjeren por efectos del transcurso habitual del tiempo.-

S E X T O.- (PAGO DE CONSUMO DE LUZ y AGUA).- El consumo del servicio de luz eléctrica, hará efectivo el(la) ARRENDATARIO(A) desde el día de su ingreso en forma mensual y hasta la conclusión del alquiler, en forma integra e independiente, por cuanto las instalaciones arrendadas poseen medidor independiente.-Por los consumos de agua potable, el(la) ARRENDATARIO(A) pagará a prorrata y de acuerdo a su consumo con el resto de los que habitan el inmueble.-

S E P T I M O.- (ACEPTACION y VALIDEZ LEGAL DEL DOCUMENTO).- Los señores: _________ ___________________, por una parte como PROPIETARIO(A), y ______________________________, por otra como ARRENDATARIO(A), dan su aceptación a todas y cada una de las cláusulas que anteceden, por lo que le otorgan al presente documento todo el valor de orden legal, el mismo que de no ser elevado a instrumento público, surtirá sus efectos como documento privado, al solo reconocimiento de firmas y rubricas ante autoridad competente. Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y rigor que corresponda.-

                        ____________, __ de ________ de 2.___.-

 

Firmas.                                            Firmas.

 

 
 
    Anticrético  
 
 

 

ANTICRÉTICO: (Se debe recordar que la forma del contrato anticrético en Bolivia es necesariamente el de constituirse por escritura pública inscribiendo en Derechos Reales el gravamen correspondiente)

 

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.

Entre los registros de escrituras tenga a bien incorporar el presente contrato de anticrético de un inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas.-

P R I M E R A.- (LAS PARTES).- Son partes suscribientes:

1.1.- Los esposos señores: ____________________________ y ________________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por derecho, portadores de las Cédulas de Identidad Números: _______ y _______, en adelante denominados simplemente como los PROPIETARIOS.-

1.2.- El(la) señor(a): __________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Número: _______, de ocupación _______(profesión), estado civil ______, en adelante y para efectos del presente contrato se denominará el(la) ANTICRESISTA.-

S E G U N D A.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor Notario que los PROPIETARIOS, son legítimos dueños de un inmueble, casa, ubicada en _______________, de esta ciudad de ____________, que les corresponde a titulo de ___________(compra-venta, anticipote legítima, etc.), a sus anteriores propietarios __________________ y __________________, según se evidencia de la escritura No. ____/_____, de fecha ___________________, extendido ante el Notario __________________, e inscrito convenientemente en Derechos Reales de esta Capital, a fojas _____, partida ____, del Libro ____ de Propiedad de ______________ , en fecha __________________.-

T E R C E R A.- (OBJETO, CAPITAL ANTICRÉTICO).- Al presente los PROPIETARIOS, de libre y espontánea voluntad, otorgan en calidad de CONTRATO ANTICRÉTICO la integridad del inmueble referido precedentemente, en favor del(de la) ANTICRESISTA, inmueble que consta de lo siguiente:

a) ________ Dormitorios.-

b) ________ Living Comedor.-

c) ________ Cocinas.-

d) ________ Baños.-

e) _________(Etc.).-

Dicho inmueble es otorgado de forma independiente y por el capital anticrético libremente convenido de ___________________ 00/100 DÓLARES AMERICANOS.- ($us. _______.-) que los PROPIETARIOS, declaran recibir a la fecha en su integridad en la indicada moneda extranjera de curso legal, corriente y a su entera satisfacción al momento de suscribir la presente minuta.-

C U A R T A.- (DURACIÓN DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE y CAPITAL.-) El Plazo de duración del presente contrato en anticrético será de _______ Forzoso y _______ voluntario(s), que se computarán a partir de fecha _____________.- La parte que no desee dar curso al año voluntario participará a la otra con por lo menos _____ MES de anticipación.- Al vencimiento del término ambas partes se constituirán en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, debiendo los PROPIETARIOS, devolver el capital anticrético en su integridad al(a la) ANTICRESISTA; por su parte el(la) ANTICRESISTA, se obliga a devolver y entregar la dependencia que actualmente se encuentra en perfecto estado de conservación y habitabilidad, en favor de los PROPIETARIOS al cumplimiento del término fijado, y en las mismas condiciones en las que recibió, responsabilizándose por los deterioros que se produjeren por culpa, descuido y/o negligencia, exceptuándose los que se produjeren por el uso habitual y/o transcurso del tiempo.-

Los PROPIETARIOS, dan por recibido el capital anticrético descrito el momento de firmar éste documento, garantizando el traslado, y la quieta y pacifica posesión material y efectiva del(de la) ANTICRESISTA, mientras dure el contrato anticrético, en el inmueble objeto del presente.- -

Q U I N T A.- (CONSUMO DE LUZ, AGUA).- Se hace constar que por los consumos de energía eléctrica y agua potable, el(la) anticresista pagará íntegramente dichos servicios, por cuanto recuérdese el contrato anticrético es por el inmueble integro e independiente.-

S E P T I M A.- (DESTINO DEL INMUEBLE).- El inmueble objeto del presente contrato es para vivienda del(de la) ANTICRESISTA, no pudiendo darle otro uso, ni poder sub-alquilar a terceras personas, sin el previo consentimiento expreso de los PROPIETARIOS, bajo alternativa de resolución del contrato.- - -

O C T A V A.- (GASTOS DEL CONTRATO U OTROS).- Los gastos de la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior cancelación sumados a pagos impositivos por el presente contrato si los hubiera, serán pagados a partes iguales por las partes.-

N O V E N A.- (ACEPTACIÓN).- Las partes, expresan su plena aceptación y conformidad con el tenor integro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo. En caso de que la presente minuta no fuere elevada a rango de escritura pública, con el solo reconocimiento de firmas de las partes ante autoridad llamada por, ley, surtirá efectos como documento privado.- Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-

                        _____________, ___ de ____________ de 2.______.-

 

Firmas                                        Firmas.

 

 

 
 

  Albergue

 
 

 

CONTRATO DE ALBERGUE

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA .-

En los  registros  de Escrituras Públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de Contrato de Albergue, bajo lo siguiente.

P R I M E R O .- (PARTES).- Son parte del presente contrato las siguientes:

1.1.- La señora _____________________, mayor de edad, vecina de esta, hábil por derecho, con C.I. ____________, en su calidad de ADMINISTRADORA y PROPIETARIA.- - -

1.2.- El señor ______________________, mayor de edad, vecino de esta, hábil por derecho, con C.I. No. ________________, en adelante llamado el HUÉSPED.-

S E G U N D O.- (OBJETO).- La ADMINISTRADORA, declara ser propietaria de un inmueble y casa ubicado en Av. La Paz, s/n.,  Frente al templo de Guadalupe, zona ____________, de ésta ciudad.- Al presente, y sin que medie presión, dolo o vicio alguno en su consentimiento otorga en calidad de ALBERGUE, de acuerdo al Art. 874 al 877 del Código Civil, ___ habitaciones, con baño individual, en el antes citado inmueble, en favor del HUÉSPED, con la finalidad de ser usado únicamente para albergue, bajo alternativa de resolución del contrato.-

T E R C E R O .- (VIGENCIA, CANON, GARANTÍA y FORMA DE PAGO).- De común acuerdo entre partes, se conviene que el tiempo de vigencia del presente contrato de albergue será de un mes el mismo que empezará a correr desde la presente fecha, y el que se pagará, hasta el último día en que concluya el contrato y bajo ningún pretexto se podrá argumentar el no pago. De igual manera se conviene que el pago mensual que deberá cancelar el HUÉSPED será de $us. 120.- (CIENTO VEINTE 00/100 DÓLARES AMERICANOS.-) el mismo que hará efectivo en moneda norteamericana de curso legal y en forma MENSUAL.- El HUÉSPED, en señal de garantía tienen pagado el equivalente de una renta mensual adelantada, el mismo que es, de común acuerdo de las partes, únicamente por la garantía de cumplimiento del contrato, y el que se mantendrá hasta la conclusión del contrato.-

C U A R T O.-  (PAGO DE CONSUMO DE LUZ)  Los consumos del servicio de luz eléctrica y agua potable se encuentran insertos en el pago mensual previsto en la cláusula anterior.- Asimismo la alimentación, vale decir el desayuno, almuerzo y comida será cubierto por la ADMINISTRADORA y PROPIETARIA, por todo el tiempo que dure el contrato, el que también se halla inserto en el pago mensual único detallado anteriormente.-

Q U I N T O.- (ENTREGA DE HABITACIONES y COMPROMISO DE DEVOLUCIÓN).- Se hace entrega las habitaciones completamente nuevas, en buenas condiciones de habitabilidad,  comprometiéndose el huésped a conservar y cuidar el mismo durante la vigencia del contrato, y al cabo del cual entregar las habitaciones en el mismo estado en que recibió, salvo obviamente el desgaste por el paso natural del tiempo. - -

S E X T O .-  (ACEPTACIÓN y VALIDEZ LEGAL DEL DOCUMENTO).- Las partes, dan su aceptación a todas y cada una de las cláusulas que anteceden, por lo que le otorgan al presente documento todo el valor de orden legal, el mismo que de no ser elevado a instrumento público, surtirá sus efectos como documento privado, al solo reconocimiento de firmas y rubricas ante autoridad competente. Ud. señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y rigor que corresponda.-

                        Cochabamba, __ de agosto de _______.-  

 

Firmas                                                 Firmas

 

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